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              成都民用建筑全面試行綠色建筑設計標準

              據悉,成都市已編制完成《成都市民用建筑綠色設計技術導則》(以下簡稱《技術導則》)和《成都市民用建筑綠色設計審查要點》(以下簡稱《審查技術要點》),并將于近日發布實施。為加強《技術導則》的貫徹執行,《審查技術要點》也一并發布執行,用于成都市域新建民用建筑的綠色方案設計、初步設計及施工圖設計技術審查。
                   據悉,成都市已編制完成《成都市民用建筑綠色設計技術導則》(以下簡稱《技術導則》)和《成都市民用建筑綠色設計審查要點》(以下簡稱《審查技術要點》),并將于近日發布實施。
                “綠色標準”發布 中心城區居住建筑采用地下停車位
                “綠色建筑”,是指在建筑的全壽命周期內,最大限度地節約資源(節地、節能、節水、節材)、保護環境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。
                當前,成都正處于加快城市化進程的關鍵階段,深入推進建筑節能、加快發展“綠色建筑”面臨難得的歷史機遇,也是城市建設管理轉型升級的必然要求?!都夹g導則》和《審查技術要點》是成都市編制完成的第一個關于“綠色建筑”的技術性文件。
                成都市建委副巡視員補學冬介紹說,此次發布的《技術導則》包含了場地及總平面設計、建筑設計、結構設計、給排水設計、暖通空調設計、電氣設計、景觀環境設計、室內裝修設計等八個方面的內容,民生亮點突出。
                其中規定,在場地內交通系統規劃中,住宅室外地面停車數量占總停車量的比例不宜超過10%;中心城區居住建筑停車位應全部采用地下停車位等。在景觀環境設計方面,不砍伐、破壞建設場地內樹齡大于5年或樹徑大于10cm的具有一定生態價值樹木,當確實不能避免時,應進行移植;住區綠地率應不低于30%,人均公共綠地面積應不低于1㎡等。
                同時,為加強《技術導則》的貫徹執行,《審查技術要點》也一并發布執行,用于成都市域新建民用建筑的綠色方案設計、初步設計及施工圖設計技術審查。補學東表示,根據《成都市綠色建筑行動工作方案》要求,“自2014年起,新建項目應按照綠色建筑標準設計,項目報建審查時,應同步按照綠色建筑有關技術標準和要求進行審查?!币虼?,本次編制完成的關于綠色建筑的技術性文件,將在一定程度上起到技術標準的作用。
                2年后將體驗到綠色建筑高舒適度、低耗能等好處
                按照《技術導則》和《審查技術要點》設計的建筑與普通建筑相比,有什么樣區別?成都市建筑設計研究院總建筑師劉民介紹說,相比普通建筑而言,依照綠色建筑技術導則、技術標準進行的建筑設計,會更加注重建筑功能與節能、節地、節水、節材,保護環境之間的關系。建成后的建筑對環境會更加有利,更能充分利用自然資源,建筑自然通風效果更好,日照采光更佳,后期使用更節能、更健康、更舒適。
                劉民認為,“這兩個技術規定的頒布,會促使成都市的建筑設計由粗放式逐步向精細化轉變,成都市的建筑也會在節能、健康、舒適和環保這一層面上一個臺階。
                對于大家關心的,何時能享受到綠色建筑帶來的利好?補學東表示,根據一般建筑項目建設周期,住宅設計過程大約6個月左右,施工周期由于項目不同,時間不一致,常規住宅項目約2年左右,所以群眾住上應用綠色理念設計的房屋,應在2年以后。到時,大家一定能體會到綠色建筑帶來的高舒適度、低能耗運營、低成本維護的好處。
                綠色建筑將為房地產業帶來積極影響
                《技術導則》和《審查技術要點》的發布,會對成都市房地產行業帶來什么影響?四川省建筑設計研究院常務副總建筑師涂舸認為,一星級建筑通過優化設計,現在基本不增加成本;二星級和三星級建筑根據具體的建筑類型和特點,成本增加程度有所不同,但不會太多。隨著建筑設計技術、施工技術的不斷提高,綠色建筑增量成本會越來越少。
                “我們看綠色建筑的成本是放在建筑全生命周期來判斷,建筑的運行耗能會降低40%-60%,這才是是真正價值所在?!蓖眶幢硎?,一旦購房者和使用者認識到這些好處后,反而有利于房地產行業的提升。此外,綠色建筑提高了建筑品質,還會帶來建筑的增值。據美國綠色建筑協會的調查顯示,獲得綠色標識認證的建筑租金普遍提高30%-50%。
                因此,《技術導則》和《審查技術要點》的發布會對成都市房地產行業帶來積極的影響。
                政府投資建筑今年起執行“綠色建筑”標準
                據了解,為落實《技術導則》和《審查技術要點》的實施,成都市建委將在項目實施方面抓好設計。補學東告訴記者,兩份文件發布后,市建委將對成都市勘察設計單位、施工圖審查咨詢機構等進行專題培訓,使實際使用人員能夠及時了解綠色建筑發展形勢、掌握綠色建筑相關技術。同時,市建委將落實《成都市綠色建筑行動工作方案》的要求,在新建項目的報建審查中,增加綠色設計相關要求。
                除了建立技術標準規范、抓好“綠色建筑”規劃設計外,成都市還將以多項舉措推進“綠色建筑”行動,例如,積極爭創國家綠色生態城區、綠色低碳重點小城鎮試點示范,結合舊城改造及新區建設,規?;l展“綠色建筑”。
                同時,成都市將積極開展既有建筑節能改造,進一步加強建筑節能運行管理,建立能源審計報告制度,對商場、賓館、學校、醫院等公共建筑進行能源審計和能效公示;發展綠色建材和綠色建筑技術,切實推進建筑工業化和全裝修,研究制定發展“綠色建筑”的激勵政策。
                據悉,全市新建保障性住房、養老院、醫院、學校等建筑,政府投資的公共建筑、基礎配套設施及大型公共建筑(單體建筑面積2萬平方米以上),自今年起全面執行“綠色建筑”標準。

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